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经济低迷时期,房地产业主应该关注什么

通过RealtyBiz新闻|2023年1月2日
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自2019冠状病毒病(COVID-19)大流行开始以来,经济一直有点混乱,这一点并不隐藏。COVID-19对全球经济状况造成了巨大影响,包括房地产在内的几乎所有行业都出现了放缓。在目前的情况下,资金紧张,尤其是对房地产业主来说。当涉及到管理你的财产时,这可能会使你很难保持在游戏的顶端。

在新冠肺炎大流行之后,房地产业主不得不应对大量的不确定性。新冠肺炎疫情后,美国经济出现大规模衰退。

事实上,美国经济分析局(BEA)估计,作为经济最大指标的实际国内生产总值(gdp)在2020年第一季度以5%的年率下降,第二季度为32.9%。

上述数字意味着,房地产业主在这段时间必须谨慎对待自己的商业计划,并专注于如何使其奏效。

我们在这里帮助你找到最好的方法来度过这段艰难的时期,并仍然脱颖而出。以下是你需要知道的关于如何在经济衰退后和经济衰退期间管理你的房地产业务:

优化营销策略

对于任何一个企业主来说,经济衰退都是一个令人担忧的时期,但如果你是一个房地产所有者,它可能尤其难以驾驭。在经济不确定的时期,确保你的业务尽可能顺利地运行是很重要的。有很多方法可以做到这一点,但专注于和优化你的营销策略将是你最好的选择。

据Statista统计,美国房地产行业花费大致7.22亿美元关于2021年的广告。这个数字表明,房地产业主越来越多地使用营销策略来接触他们的目标受众,但它也表明,还有改进的空间。

下面是一些方法,可以帮助你缩小现有策略和当前最需要的策略之间的差距:

  1. 接触当地的报纸和杂志,获得新闻报道:这将有助于人们了解你的房产,以及它的独特之处。
  2. 在社交媒体上做广告:许多消费者使用Facebook、Instagram等社交媒体平台来寻找他们所在地区的房地产信息。因此,这将是一个很好的方式,让你接触到更多的观众,而不仅仅是那些住在你的财产附近的人。
  3. 确保你的清单上有好照片:确保这些照片展示了你的房子的所有最好的功能,这样潜在的买家就能想象自己住在那里。

专注于开阔你的视野

对于一个房地产业主来说,没有什么比保持开放的心态和开阔的视野更重要的了。

这就是为什么对于房地产业主来说,读书,尤其是小说,是如此重要。许多研究表明,文学,尤其是小说,对我们性格的各个方面都有积极的影响。它可以帮助他们变得更有同情心和主动性,这是房地产行业普遍存在的不稳定商业环境的先决条件。

然而,很容易理解为什么许多房地产业主没有时间把书从头到尾读完。如今,房地产业主有很多事情要做。他们需要管理好自己的房产,跟上新趋势,赚足够的钱来支付账单。

幸运的是,像SweetStudy这样的在线门户网站提供了文学、商业和其他类型的不同书籍的摘要。因此,不要觉得你需要花几个小时在办公室里阅读每一本与你的行业相关的书,你可以使用SweetStudy的总结了解不同书籍的要点。这将帮助你拓宽对生活和事业的看法。

使用数字工具提高效率

由于全球经济目前处于不稳定状态,房地产业主正在努力维持下去。但他们可以通过一种方式提供帮助:利用物业管理软件等数字工具来提高效率。

根据战略市场研究,全球物业管理软件市场将触碰27亿美元到2030年。这个数字证明了这些工具对房地产所有者有多大的潜力,以及他们可以从中受益多少。

房地产业主可以使用这些工具来简化他们的运营,并跟踪从维护计划到租户付款的所有事情。他们甚至可以用智能手机远程管理物业,这样他们就不必出城参观或检查物业了。

物业管理软件已经出现多年了,但直到最近人们才意识到它在帮助企业更顺利、更高效地运行方面的价值,它才得到更广泛的应用。随着全球经济状况持续恶化,现在是房地产业主考虑这项技术为他们提供什么并从今天开始使用这些工具的最佳时机。

密切关注你的资产负债表

房地产低迷可不是闹着玩的。但这并不意味着没有办法走在前面,让你的企业长期繁荣发展。

在这种艰难的经济环境下,最好的办法之一就是密切关注你的资产负债表。你可能认为这意味着只看你有多少现金或你欠了多少债务,但这并不是全部。

你的资产负债表是你的业务在任何给定时刻的快照。它显示了你在银行里有多少钱,你欠了多少债,你有多少权益。

你需要了解你持有什么样的资产,你的企业承担了什么样的债务,以及每个月有多少现金流入。这会让你对公司的财务状况有一个清晰的了解。

这很重要,尤其是当事情变得棘手的时候。你将能够做出明智的决定,如何最好地处理这些问题,而不忽视最重要的事情:让客户满意,让业务顺利运行。

总结

外面很艰难,但也不全是坏事。经济衰退是退后一步,评估你的财务状况,并确保你所做的一切都是正确的时候。虽然世界似乎正在分崩离析,但重要的是不要忽视大局。你还在这里,你有机会让事情变得更好。

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