2023年5月3日,美国联邦储备理事会(美联储,fed) rais基准利率25个基点,标志着十徒步由中央银行自3月17日,2022年。这是美联储的持续努力以应对通胀,这已经达到了40年来的高点。

使得控制通胀显然是重要的,因为通货膨胀会导致严重的经济问题。当然,问题在于提高基准利率以应对通胀类似于使用放疗抵抗癌症。当然,它可能工作,但是有一个很好的机会让你痛苦。特别是如果你在房地产工作。

又来了

美联储的加息已经对房地产业产生重大影响。更高的利率借钱已经变得更加昂贵,因为银行和其他银行增加他们的抵押贷款利率。我们看到这个很明显,抵押贷款利率创下新高。在纸上,这将导致减少对房屋的需求。更少的借款人愿意拿出这些贷款,和更少的银行愿意批准贷款没有恒星的潜在借款人的信用。

这样的连锁反应是明确的。这可能会对房价施加下行压力,可能会使它更困难的首次购房者进入市场。换句话说,加息使没有人快乐——而不是买家定价的市场,不是卖家发现自己不得不更低的价格在他们的家里为了卖掉它,而不是房地产专业人士总是不知疲倦的在幕后工作,让这一切发生。当然,这就是为什么任何新的美联储加息并不是房地产行业受欢迎的消息。

现实世界的影响

当然,市场预测并不总是与实际发生在现实世界的情况。重要的是要注意,美联储加息的影响房地产业的变化取决于许多因素,包括经济的整体健康和住房需求的水平在一个特定的市场。在一些市场,美联储加息的影响相对有限。例如,在市场有一个有限的房屋和买家的强劲需求,住房价格可能继续上涨,即使利率增加。

在其他市场,美联储加息的影响可能会更明显。例如,在市场哪里有房屋供过于求,来自买家的需求疲软,房价可能会下跌更多随着利率大幅增加。这意味着美联储最新的加息的影响房地产行业可能是喜忧参半。在一些市场,其影响可能会相对减弱,而在其他市场,影响可能会更为明显。重要的是要保持更新最新的经济新闻和趋势为了更好地了解如何美联储的加息可能会影响房地产市场在你的区域。

抱最好的希望,做最坏的打算

的工作做好准备的好房地产专业市场走势和理解这种可能性是存在的。没有人想看到他们的工作部门主变得不那么有利,但你最好有一个计划,以防它。所以尽管房地产经纪人仍希望美联储的加息即将接近尾声,或者他们选择的市场不会像和别人一样硬,它仍然是明智的考虑最坏的情况是什么。下面是一些具体的方法,美国联邦储备理事会(美联储,fed)升息可能影响房地产业:

• 减少对房屋的需求:更高的利率会使它更昂贵的借钱,这可能导致住房需求的减少。这可能会对房价施加下行压力,可能会使它更困难的首次购房者进入市场。
• 增加抵押贷款利率:抵押贷款利率是直接与美国联邦储备理事会(美联储,fed)的利率。由于美联储提高利率,抵押贷款利率也会上升。这将使它更昂贵的为家庭购买,这可能导致住房需求的减少。
• 增加住房负担能力的挑战:更高的利率和房价上涨将使很多人买得起更难。这可能会导致增加的人数租房而不是买房。
• 房屋销售下降:对房屋的需求减少,价格上升,房屋出售的数量可能会减少。这可能会导致房地产市场放缓。
• 增加止赎:随着越来越多的人难以支付他们的抵押贷款,取消抵押品赎回权的数量可能会增加。这可能导致房价下降,可能会进一步抑制房地产市场。

美联储的加息可能会对房地产行业产生负面影响。我们知道这个,因为它已经在某种程度上,抵押贷款利率的波动引起了各种各样的破坏,并将继续这样做。然而,这次加息的影响将取决于许多因素,包括经济的整体健康和住房需求的水平在一个特定的市场。聪明的房地产专业人士知道未雨绸缪,准备将帮助他们度过这场风暴。