当你正在寻找你的下一个家,你要确保家庭和社区对你是对的,但你也应该关心房地产的历史吗?

如果你不小心在选择你的下一个家,你可以买一个指责财产。但被污名化的属性是什么,你需要了解什么?

房地产经纪人和家庭卖家需要受过良好教育的程序负责披露。信息披露法律,各州的差异非常大。

有些东西你可能认为需要披露。这里有三个例子的家里卖家很可能不需要披露。

如果你是一个买家理解信息披露法律也是必要的,因为它会给你洞察是否需要进一步的研究。

被污名化的房子是什么?

家里发生什么事情的时候被认为是指责或涉嫌发生在财产。虽然家庭不太可能有任何物理缺陷有关歧视的原因,人们的意见可能是非常消极的。

事实上,可能在奇妙的条件,但根据耻辱,潜在买家可能很难找到。很多人不愿意住在家里发生了可怕的事情,即使它实际上不影响家庭。

原因有很多家庭可能被污名化。也许前面的居民参与犯罪活动,或家里发生了一起凶杀案。它甚至可以像报道的超自然现象,导致财产蒙受耻辱。

被污名化的属性可以表示一个买房的机会低于市场价值,只要你不担心耻辱的痕迹。

被污名化的家庭可以非常不同

并不是所有被污名化的房屋将由潜在买家看到了同样的方式。许多潜在的买家不会关心一个闹鬼的家里,但是如果有谋杀,卖家可能会更具挑战性。

闹鬼的属性

超自然现象的担忧一些买家,虽然其他人可能被吸引到这种类型的属性。这种类型的污名,然而,并不认为是一个物质事实,不需要由卖方披露。

一些疑似闹鬼的房子废弃的属性。业主将会达到一个点,他们不再能够处理发生在家里,收拾行囊,离开。

死在家里

当有人死于自然原因,通常这并不创建一个指责回家。但谋杀,自杀,当然做的。如果一个尸体被发现在房地产,它可以创建更重要陈述当前所有者。

犯罪活动

如果属性以前出售毒品或用于卖淫,有将是一个耻辱。新主人可能会发现他们有时让访客仍然认为房地产是用于这些活动。保险可能会更贵,家里就像这样。

性侵犯者

如果一名性罪犯之前一直住在家里或附近,它可以在财产留下污名。当地人可能会意识到一个罪犯已经住在这个房子里或街上的房子之一,和潜在买家不想住隔壁的性犯罪者。

你应该检查之前在全国性犯罪者登记购买。

房地产债务,包括卖空

如果先前的居民家庭无法支付他们的债务,一个新的所有者可能面临一些后果。他们可能债务催收公司到达他们的门,如果发生这种情况,他们可以通知收集器,所有权发生了变化。新主人可能是负责任的,如果以前的主人没有缴纳房产税。

卖空是另一种被污名化的属性类型由于所有者需要银行批准出售房子。是卖空所需披露潜在的购房者。

披露被污名化的属性

全国各地的信息披露法律是不一样的。在一些地方,加州和阿拉斯加,买方必须了解在过去3年内谋杀或自杀。在伊利诺斯州,法律要求披露,如果家里已经被用于制造冰毒。

在其他州,可能没有任何要求卖方披露的这样的一个问题。

在马萨诸塞州,我居住的地方,没有对被污名化的属性的信息披露要求。

确保你知道国家要求披露的信息是你在哪里购买的。

买卖被污名化的家庭

如果没有法律要求披露的细节上,你可能只发现通过询问卖方的经纪人。

如果家里有这样一个问题,它可能不担心你,但它可能意味着很难出售的时候。这些污点往往变得不那么重要的萌,不过如果有一个引人注目的谋杀,这个问题仍将在很长一段时间。

当你出售一种房子,通常是更好的诚实和你的房地产经纪人。他们应该能够提供一些建议卖你的家更容易。

有些人可能喜欢购买被污名化的家里,因为他们喜欢他们的财产有历史。不过这也意味着你要你家低价格来吸引买家。

最终的想法被污名化的属性

无论你是买卖房子,知道你位置的信息披露法律是必要的。如果你不确定,问房地产律师或者一个房地产经纪人。

律师和券商需要知道房地产信息披露法律。