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大多数人需要从贷款人那里获得帮助才能买房，而申请贷款有时会很困难。在当前利率迅速上升的情况下获得抵押贷款并没有让情况变得更容易。
虽然获得抵押贷款可能会更困难，但当然，这仍然是可能的，但你可能需要更仔细地准备。
我们将第一次看到获得抵押贷款的过程。
理解如何获得抵押贷款是购买过程中最重要的步骤之一。为了获得购房融资，这里有所有需要考虑的步骤。
你的信用评分可以向贷款人展示你处理债务的能力。拥有良好的信用记录和700以上的分数，你将更容易获得贷款，并受益于更好的利率和条款。
如果你的信用评分不是很好，你可能会支付更多的抵押贷款。在你申请贷款之前提高你的信用可以为你节省很多钱。
如果你还不知道你的信用评分，你的银行可能会提供免费的服务给你这个号码。你也可以在AnnualCreditReport.com上免费查看你的信用报告。如果你在报告中发现任何错误，它们可能会影响你的分数，所以要向考核局报告。
按时还款对你的信用评分很重要。如果你过去错过了还款，这可能仍然会影响你的分数，所以试着建立一个可靠的借款人的良好历史。
很多人关注的是买房需要信用评分当他们的注意力应该放在获得最好的分数上时。
如果不能改善你的财务状况，你就需要得到一个不良信用贷款这并不理想。
利率的提高意味着你每月要支付更多的钱来借到相同的钱。这可能意味着你必须调整你的视野，在一个你确定你真的可以负担得起的房子。
当贷款人查看你的财务状况时，你的债务收入比是一个重要的考虑因素。DTI是你所有的债务除以你每月的总收入。
通常情况下，贷方不会接受DTI比率超过45%，但最好将该比率降至36%左右。
但无论你的DTI比率是多少，你都应该努力确保你不会承诺一项过度限制你财务状况的抵押贷款。
拥有一笔可观的首付款可以帮助你获得更好的利率，并减少买房时所涉及的费用。如果你能节省20%的首付，你就不需要支付私人抵押贷款保险。
你还应该记住，当你购买房子时，你需要支付交易费用。这些成本可能高达贷款总额的5%。
除了首付和交易成本，如果你还能有足够的钱支付5到6个月的抵押贷款，你就不会在失去工作时陷入如此困境。
有一个坚实的了解存款，成本和储备是一个至关重要的部分准备抵押贷款．
有政府支持的贷款可以提供较低的首付和较低的信用评分要求。如果你有良好的信用和可观的首付储蓄，传统的贷款更好。
你还需要在固定或可调利率抵押贷款．获得抵押贷款意味着在规定的期限内偿还贷款，通常最长可达30年。
较长的期限意味着较低的月供，但总体上支付更多的利息，所以你需要根据自己的情况选择合适的选择。
当寻找一个提供你所选择的抵押贷款类型的贷款人时，他们提供的利率不应该是你唯一的考虑因素。他们的贷款条款和他们的客户评级也应该是你决定的一部分。
买房子最重要的步骤之一是获得预先批准你的抵押贷款．
一旦你找到一个贷款人，你很高兴与预先批准会告诉你什么抵押贷款，你有资格。预批准比资格预审更好，让你更好地了解你可以获得什么样的住房贷款。
然而，即使你得到了预先批准，这并不一定意味着你会得到你期望的贷款。一旦你被预先批准，你就可以开始寻找你的新家了。
当你找到你想买的房子，你可以申请抵押贷款。
贷方会再次检查你的信用记录，所以如果你的财务状况有任何变化，这可能意味着你将无法获得你期望的金额。
然后，您的申请将通过承保程序。房屋需要进行评估，并进行产权调查。在这个过程之后，你会从贷款人那里得到他们是否批准了你的抵押贷款的决定。
有了新房子的资金保障，你就可以关闭并成为新主人。
获得你满意的抵押贷款是买房最重要的步骤之一。花时间和精力去做尽职调查是值得的。
遵循以上步骤会让你处于一个更好的位置。
