房地产营销及其他
宾夕法尼亚州的匹兹堡市是全球经济衰退以来受冲击最严重的美国城市之一。就在前几天，一则新闻也讲述了这座城市的房地产遭受了多么严重的打击。美国钢铁塔，三江流域最高的建筑，显然也要触礁了，也要出售了。如果有气压针的话。这很大程度上取决于谁会搬进来，也许谷歌会买下这个地方?
《匹兹堡论坛报》(Pittsburgh Tribune)上周五报道了五英里资本合伙公司(Five Mile Capital Partners)作为该大厦投资者的基金经理的情况——基本上该基金的债务没有得到偿还——重组似乎很明显。Area Property Partners是一家纽约公司，拥有钢铁大厦的很大一部分，估计有2.28亿美元的贷款，去年秋天未能获得延期——重组或出售的必要性很有可能。但这座建于1970年匹兹堡全盛时期的64层高楼所代表的意义，并不仅仅是某个人资产负债表上的数据——它反映了一座伟大城市的困境。
自从大型钢铁的“奇迹年代”以来，匹兹堡的困境是众所周知的。尽管有灾难性的工业损失和就业部门的破坏，这座城市的恢复力也值得注意。毕竟，匹兹堡钢人队的主场是出了名的能吃苦耐劳。11月的下降35%在房屋销售方面，这也只是对一个原本坚不可摧的小镇的又一次打击。尽管数据如此糟糕，但匹兹堡的工作实际上是稳定的，甚至有人说还在好转。从另一个具有象征意义的角度来看Steel Tower交易，出售或重组可能是某种转折点?
匹兹堡的地平线上出现了一线希望明确的资本评估最近，一份城市房地产市场的调查报告显示，匹兹堡是一个房价将从历史最低水平回升的城市，至少有一点回升。而且，随着非常聪明的人进入市场，看起来匹兹堡可能会成为一个新的科技中心——谷歌刚刚他们的办公室翻倍了在东区面包房广场(面包店广场，见下图)的面积扩大到近10万平方英尺。谷歌去了哪里，包括成功在内的其他人肯定会跟着去。
在匹兹堡，和其他地方一样，投资者和街上的普通人都在寻找迹象。匹兹堡的迹象似乎不错预计酒店收入2011年以扩张为主商业地产市场这可能表明市场已经触底，反弹正在进行中。毕竟，美国钢铁公司(US Steel)的塔还是挺起来了。匹兹堡当然是一个必须仔细审查的市场。当房地产的气球再次充满空气时，谨慎的投资者将大赚一笔。注意谷歌，他们不会输。
有关租赁美国钢铁大厦办公空间的信息，有兴趣的可以访问官方Winthrop管理站点．
