现在一年多来,房地产市场一直处于变化之中。抵押贷款利率的增加,引发了美国联邦储备理事会(美联储,fed)试图遏制通胀而实行基准利率上涨,已经通过屋顶。有丰富房地产专业人士担心贷款剩余的价格一直高可能引发市场放缓。现在,弗兰尼美新房价预测数据显示,可能会出现在不久的将来。与此同时,其他来源显示一些好消息在地平线上。让我们仔细看看这些数据。

经济放缓正在

弗兰尼梅最近的房价预测,金融巨头是明确的,预计在未来几个季度发生的房地产行业。弗兰尼梅发现,美国住房市场活动从2023年一季度下降在过去的一年里。这一趋势可能会继续在可预见的未来,预计住宅固定投资将在2023年第二季度下降5.9%,2023年第三季度的9.1%,2023年第四季度的6.4%。然而,到2024年第一季度,最坏的可能是在根据弗兰尼美,与活动仅下降1%。

这种冲击的最大来源可能是在多户家庭部门,弗兰尼梅说,大部分新建筑准备上线后,2023年到2024年。当透过镜头的信贷紧缩限制建筑贷款——美联储基准利率上升而导致的另一个分支-新项目可能会放缓,弗兰尼美经济学家预测。即使有独栋房屋仍然表现良好,这活动下降可能会足以拖垮房地产市场作为一个整体。

并不是所有的凄惨

弗兰尼美描绘有点暗淡的画面,特别是随着金融强国预测房地产市场将是一个下降的元凶之一,美国经济陷入温和衰退。然而房地产市场,根据他们的说法,有望小幅调整,不是主要崩溃,与房价最低的时候只有5.28%低于2022年第二季度。这意味着房地产市场将作为对冲,最终抑制更长,更深的衰退。低库存转售的最大原因是我们不会看到一个全国房价崩盘,弗兰尼梅说,活跃的库存仍pre-COVID水平低40%。

不过,这并不是唯一的亮点。有很多房地产市场的地域性,即使平均活动水平可能趋势在一个方向上有口袋的更高,更健壮、更健康的活动。一个最近的例子可以清楚地看到在东南等地区,在那里Bankrate的研究最近发现势头转高。即使房价和抵押贷款利率波动在这个国家的其他地方,盖恩斯维尔等地市场,格鲁吉亚,诺克斯维尔,田纳西州和夏洛特,北卡罗莱纳都展示强劲、健康的市场增长。Bankrate指出,虽然没什么喜欢的发明者需求,东南仍然强劲,显然是拒绝顺应国家的趋势。

未来是任何人的猜测

亮点一个平庸的前景就像Bankrate报告给弗兰尼梅的预测可信度。即使房地产市场,总的来说,在未来几个季度将下降,会有如东南顽固不化这将阻止市场整体进入自由落体,导致出现回调,而不是崩溃。这个法术一般对美国经济的好消息,因为这将限制整体衰退的深度,希望把它剪短,导致槽浅了。

然而,即使这个“好消息”痛苦的前景。不是每个房地产专业将在市场工作是一个反对国家的趋势。这意味着,不管你从事什么行业,现在是时候开始将计划度过即将到来的风暴。即使这将是更多的东北风和更少的飓风,你仍然可能会有点浸泡,所以封仓现在给你一个更好的位置比如果你措手不及。

最后一个词对未来房地产市场

如果弗兰尼梅的预测是可以信任的,它们通常是相当准确的,俗话说“有备无患”。房地产市场将会下降。现在你需要做的是不要让它带给你惊喜。我们建议您保持仔细监控市场状况,你应该已经做作为一个房地产经纪人。相应地改变你的策略的最佳功能,旋转方面,很可能会保持你的头在水面上,并通过网络与同事一起工作的机会,利用机会。

同时,工作在自己的品牌,发挥你的强项,展示自己是一个专家在你选择的专业,和你的客户增加价值的额外的一英里。这样做会帮助你坚决反对人群以一种积极的方式。这将是一个颠簸的旅程,但有足够的努力和准备,你会出来另一边。