最近的市场数据为我们提供了一些坏消息:在美国平均抵押贷款利率已经达到一个新的高水位线。的速度,惨不忍睹7.17%,这个新的图52周高位,房地产专业人士密切关注市场,看看这将影响未来几周和几个月。

一个更大的故障

30年期固定抵押贷款的平均利率是7.17%,增长了13个基点周,尽管利率持平于前一天当生成报告。其他30年期修正不表现,然而,30年期固定抵押贷款再融资的平均利率更高为7.2%,这是比上周少4个基点。

与此同时,15年的修复也触及52周高位6.48%,一个星期前的15个基点。5/1可调利率抵押贷款也趋向更高为5.80%,增加了7个基点,联邦住房管理局和VA贷款增长分别为6.13%和6.41%。

各州,市场加息影响最为严重的是怀俄明州,纽约,和威斯康辛州,这都看见了平均汇率增加最多。怀俄明的新平均30年期固定利率目前为7.31%,纽约升至7.08%,和威斯康辛州增加到6.91%。

罪魁祸首,像往常一样,可能是美联储

所以我们必须感谢这些谁新高?有很多因素可以影响抵押贷款利率,但在这种情况下,我们可以很容易地指向最因素被美国联邦储备理事会(美联储,fed)升息5月3日基地。时做的高贵的意图(减缓通货膨胀),每增加美联储将基准利率问题使贷款更加昂贵的银行和其他银行增加放贷利率相应产品。

期望一直很高,我们终于看到了去年美联储“有用”的上涨,但可能看到这些希望。人是在房地产行业工作,这不足为奇。自美联储开始提高利率在2022年的春天,市场非常不稳定。每个后续的基准利率增加开车抵押贷款利率至新高,使借款人贷款越来越贵。房地产经纪人此后一直爬,准备自己不可避免的市场需求放缓由滴由于支付能力的担忧。在这一点上,是不可能知道央行进一步打算继续下去,但它是更好的做好准备以防。

那么什么是房地产专业?

配备最新的抵押贷款利率数据是至关重要的任何想消息灵通的房地产经纪人。知道市场将帮助你主策略的方式可以让你维持或增长您的业务,即使在情况下市场状况不是最好的。但是,有一些事情你可以做房地产专业面对看似很坏消息?

当然,首先是不要恐慌。至关重要的是要了解,尽管平均利率每年都在高位,这并不意味着你专业的市场部门将影响到相同的程度。有很多其他因素影响房地产市场,尤其是从微观层面——地方属性需求仍然很高和库存仍然有限,甚至温和的抵押贷款加息会减少对房价的影响。

即使在升息的地方更加敏锐,可以主你的市场活动向更好的选择。专注于与客户寻找租赁物业,而不是直接销售是一个解决方案,随着抵押贷款成本上升将直接买房的价格很多,让他们想成为房主的租户相反。

其他方法来渡过难关

导航市场低迷并不容易,但也有方法可以这样做。如果你担心自己的市场,你可以做的最好的事情就是你的游戏作为房地产专业。成为一个专家在你们的市场上是比较理想的,因为你了解当地的市场条件下,你将更好地帮助关闭销售。网络与其他房地产专业人员也是一个很好的主意。联合生存条件并不理想,参加行业活动,加入网上论坛,并结合其他房地产经纪人在社交媒体上可以支付从长远来看。

与此同时,你会需要一种方法来区分自己从你的竞争对手在一个市场。你可以为你的客户提供优秀的客户服务。回应他们的需求,诚实和透明的,额外的一英里来帮助他们实现他们的目标使你有别于其他你所在地区房地产经纪人。最后,也许最重要的是,锻炼的病人。通常需要更长的时间来出卖房屋市场。不要气馁,如果看起来上市和销售不来您的方式,耐心和勤奋会给你结果。