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许多人买房的目的是积累资产，尽管生活发生了，房主最终会资不抵债，无论是倒挂还是负资产。但是这些术语是什么意思呢?抵押贷款的总余额超过了房子目前的价值。
随着市场的变化，房价有跌有涨。如果房屋购买价格的很大一部分是借来的，价值的下降，即使是最小的下降，会导致负资产吗．如果你在一处房产上的花费超过了它的价值，你的贷款余额可能会超过房屋的总价值。如果你的房子因损坏或疏于维护而贬值，你可能会破产。
出售抵押贷款不足的房子从来都不是一个好主意。最好是等到你的股本达到正的水平。通过继续定期支付抵押贷款，支付额外的款项，再融资以获得较低的利率，或等待住房市场改善，这些都将有助于所谓的积极领域。
如果你马上就要搬家了如果你不能支付抵押贷款，你没有资格再融资，或者房子需要大修而你负担不起，那么把房子脱手可能最符合你的利益。有几种方法可以做到这一点。
摆在桌面上的一种选择是卖空。总而言之，这是指你以低于实际价值的价格出售房子。贷方可能不会上钩并同意，卖空可能会损害你的信用，尽管没有丧失抵押品赎回权那么严重。根据你所在的州，贷款人可能会或可能不会寻求免除贷款余额和销售价格之间的差额。
另一个选择是卖掉你的房子。之后，向贷款人支付出售价格和抵押贷款余额之间的差额。这不会像卖空那样损害你的信用。缺点呢?你可能不得不动用你的储蓄账户或申请个人贷款来弥补差额。
有时候，止赎似乎是你唯一的选择。丧失抵押品赎回权会损害你的信用，可能需要几年时间才能恢复。在一段时间内获得另一笔抵押贷款可能也很困难。贷款人可以同意签订契约，而不是取消抵押品赎回权。在这种情况下，你必须自愿放弃你的房屋契约，以避免丧失抵押品赎回权。不幸的是，契据而不是止赎会损害你的信用，但它是有可能与贷款人协商优惠条款。
如果你的抵押贷款资不抵债，如果你能避免出售你的房子，这可能不是最好的选择。与个人贷款人和银行讨论选择当地房地产经纪人如果你搬家。
