房地产营销及其他
当国会在2012年通过了《创业创业Jumpstart法案》(JOBS法案)时，其目标是帮助小企业在传统贷款机构之外找到资金，帮助他们发展业务。
它并不是为了帮助房地产投资众筹而设计的。
但是，意外后果定律发生了，现在房地产众筹行业被计算在11万亿美元。
在这项法律通过之前，美国证券交易委员会(SEC)对公司如何做广告和募集资金进行了严格的规定。规则D 506规定，融资只能在已有的关系中进行，并禁止赞助商或其他各方公开征求或宣传这些私人投资机会。
《就业法案》(标题二)修改了条例D的规则。
506(b)规则一直存在，它要求对潜在投资者进行审查，以确定他们的财务状况，然后才能知道他们有哪些投资机会。
新规则506(c)允许多方(发起人、辛迪加、发行人等)向任何感兴趣的各方宣传他们的私人投资机会，但警告投资者必须在向众筹实体投资之前提供他们的认证证明。
这项新规定改变了房地产行业的规则。需要资金进行房地产收购或开发的赞助商和/或开发商不再需要依赖他们认识的每个人来帮助融资。他们有全世界的投资者可以投资他们的项目。
赞助商利用社交媒体、在线广告、电子邮件营销……所有企业用来宣传他们项目的东西。
那么，这对那些对房地产投资感兴趣的普通人来说意味着什么呢?
你又多了一个投资房地产的工具来建立你的投资组合……而且比直接购买投资房产还便宜。
房地产众筹有两种形式:
当房地产价值上涨、空置率下降时，股权投资显然表现良好，而且通常按季度支付。然而，贷款提供了稳定的月收入，波动较小。
有很多众筹网站都有很多很好的投资机会，但重要的是要了解你在投资什么。你应该收到的主要文件之一是所谓的PPM(私募备忘录)。
虽然它有很多页，但最容易把它看作是一份披露表格。
它应该包括以下关于你正在考虑投资的交易的信息:
在撰写本文时，第三章规定允许非认证投资者投资于众筹投资，但美国证券交易委员会对这些投资者在12个月内的投资金额进行了限制。
这一数字是根据每个人的净资产和收入计算的。
这些保障措施都是为了降低非认证投资者的风险，这些投资者可能对众筹或一般投资都不了解。
并不是每个房地产众筹网站都为非认证投资者提供机会，但随着房地产众筹行业的爆炸式增长，你很有可能找到适合你的机会。
在选择不同的众筹网站时，要注意每个平台收取的费用，因为这些费用会对你的长期回报产生影响。
只有你自己才能判断是否房地产集资”适合你。阅读下面的正反两方面来帮助你做出决定。
优点:
缺点:
最后，与任何投资一样，确保你在投入之前了解所有细节，并找到一个信誉良好、有良好记录的平台，以避免受骗。
