房地产总是承诺高回报的世界。一般来说,房地产投资的回报应该是8%左右。如果不是这样的吗?然后,是时候重新评估你的战略和管理风格和房地产收益最大化你的!

将这些添加到您的房地产投资组合

当你想到什么看待房地产?肯定是出租公寓。尽管是最受欢迎的方法获得,它不是唯一的一个。让我们看看其他的例子,看看有什么可以添加到你的投资组合。

• 原始的土地。一块土地没有建立房地产可以漫不经心的房地产。然而,一些公司愿意支付您添加各种各样的结构。这些并不总是包括建筑。他们可能建立泵千斤顶、管道、砾石坑,访问道路、基站等。其他人可能有兴趣在自己的土地上生产或者收集材料。

• 商业地产。虽然非常类似于住宅地产、商业地产租金以外的可以产生收入。你想看看支付合同选项优先购买的权利。

• 了财产。该方法中更普遍的房地产专业人士和保证高回报。买房后,新主人通常翻新再出售它。当然,收入来自提高了房地产的价格。所以它会盈利对于那些可以翻新。

• 买入并持有。有几个方法可以使用这种策略。例如,你可以买一个大房子和占领的一个单位在出租。允许所有者覆盖大部分,如果不是全部,住房和抵押贷款费用。

• 短期租赁。短期租赁服务的受欢迎程度不断上升。所以,你有一个很会赚钱的人如果你拥有房地产在一个大城市里。首先,检查规章制度适用于短期租赁。其次,计算多少钱将继续深度清洁,消毒和管理财产清单之前在网站上。

最大化你的收入长期租赁

我们不能忘记最受欢迎的和传统的赚钱方式房地产——长期租赁!如果你租一个公寓,错过了高回报,提前阅读基本技巧。

不要忽视租户筛查

所有聪明的房地产投资者关心他们的属性检查他们的未来租户的习惯和历史。当然,你可以收取保证金。最后,如果你的公寓受损,这些钱可能不会总是支付管理费用。此外,到头来你会遇险。

所以,不要忽视租户筛查。检查你的未来租户支付账单和管理他们的信用历史。有时,你可以问来验证他们的收入和犯罪背景。租户筛查服务可以运行一个质量检查15美元或更少——小价格一个冷静的头脑和一项有利可图的投资。

切换到在线支付

支付现金或收集检查需要花很长时间。有时候,租户会想出借口支付后,。为了避免浪费你的时间和精力,切换到在线支付。

不仅是更舒适的对你和你的租户,但它可以减少精神压力。

租金通常是最大的月度付款,会影响心理健康。时间越少你的租户花观察和计算账单,越好。最好的解决方案是什么?自动付款!这些网上支付也不可能支付晚了,房东一点奖金。

个人管理例程和季节性维护

你可以提醒你的租户切换空气过滤器或每月修剪树木,但总有机会他们会忘掉它。虽然会花费更长的时间,管理家庭维护房地产是最好的方式来最大化你的收入。最注意电器——你不知道你的租户使用它们。

你应该投资一些钱日常维护大型设备和检查。包括锅炉、空调、油底壳泵,冰箱,微波炉,洗衣机,烘干机。季节性庭院设计师也将修剪树木和灌木,确保分支不会破坏财产。

还有另一种方法来最大化你的收入通过微观工作赚钱!像烙属性,您可以使用你的技能而进行日常检查和维护。没有需要掌握?骗人是一条出路。探索世界的自由甚至采取付费调查任务。这些花几个小时一个星期,可以支付小可以安排工作。

结论

总之,房地产投资是一项具有挑战性的。有很多方法可以最大限度地提高您的房地产利润,包括房地产、购买和持有,原始土地出租等。如果你有长期租户,这是必要的管理过程。

最后,确保你得到超过你投资。