抵押贷款利率上升如何影响购房决策

通过RealtyBiz新闻|2023年1月3日
MortgageRates

任何想买房的人都可能对平均抵押贷款利率感兴趣。的2023年1月在美国,平均抵押贷款利率约为6.59%。这是2021年初借款人利率的两倍多。

随着抵押贷款利率的飙升,许多潜在的购房者都在寻求如何买房的建议。一些购房者正在等待购买。其他人则在想方设法获得尽可能低的利率。

如果你正在考虑在2023年买房,这篇文章就是为你准备的。在这篇文章中,你会发现一些关于利率如何影响购房决策的信息。继续阅读以了解更多信息。

智能购房者正在支撑他们的财务状况

获得较低利率的最好方法是确保你的财务状况良好。这意味着减少你的债务,调整你的信用评分,为一大笔首付款攒钱。专家表示,在高利率的环境下,仍然有可能找到负担得起的住房:

“对于首次购房者来说,尽管利率处于2003年以来的最高水平,但仍有办法让他们更负担得起住房。个人购房者的利率可能会因几个因素而有很大差异,包括他们的信用评分和首付、现行市场利率以及他们选择的贷款机构。”

-Nic迪克森他是亚特兰大大都会Keller Williams Cityside的经纪人助理。

在新闻头条上看到高抵押贷款利率不应该吓到你买房。平均抵押贷款利率可能与你最终得到的利率不同。如果你四处寻找不同的贷款人,你通常可以找到一个允许你这样做的抵押贷款利率买房

购房者正在关注利率之外的其他因素

事实是,当你估计抵押贷款成本时,利率只是一个要考虑的变量。对借款人有各种各样的保护措施。

这些保护措施要求贷款机构公开成本。房地产专家说,购房者应该密切关注年利率。

“重要的是要考虑年利率(APR),它不仅包括利率,还包括与贷款相关的任何费用或收费。

这可以更准确地反映借款的真实成本,并帮助借款人比较不同贷款的成本。“根据《贷款真相法》,贷款机构必须以清晰易懂的方式向借款人披露年利率。”

-Nic迪克森他是亚特兰大大都会Keller Williams Cityside的经纪人助理。

当你买房子的时候,考虑每月的全额付款也是很重要的。虽然利率可能很高,但一些市场的房价正在下降。

这意味着,尽管你支付的利息比去年多,但你可能会买到一套不错的房子。一定要向你的房地产经纪人和抵押贷款机构询问你能承受的价格和利率。现在的情况可能和6个月到1年后的情况大不相同。

首次购房者正在利用优惠政策

如果你是首次置业者你有一些优势。你通常可以支付较低的首付款,还可以从某些退休账户中提取资金而不用支付罚款。你应该经常仔细检查,看看你是否有资格成为首次购房者。

专家说,即使你已经有了自己的房子,你也可以被认为是首次购房者:

“购房者应该意识到,即使他们在过去三年内拥有住房或抵押贷款,他们仍然有资格成为首次购房者。

此外,抵押贷款积分可以通过向贷款人支付费用来降低贷款利率,2-1的回购可以暂时降低抵押贷款前两年的利率。”

——尼克·迪克森,亚特兰大大都会Keller Williams Cityside的经纪人助理。

首次购房者有时也有资格获得首付援助。你可以申请免息贷款来支付首付。这些贷款通常作为抵押贷款的一部分偿还。

购房者正在考虑不同类型的贷款

当大多数购房者考虑获得抵押贷款时,他们想到的是30年期固定利率抵押贷款。然而,不同类型的贷款有不同的利率。房地产专家尼克·迪克森解释道:

“借款人还可以选择在整个借款期间利率不变的固定利率贷款,或利率随时间变化的可变利率贷款。

虽然可变利率贷款一开始的利率可能较低,但它们也有改变还款的风险,可能不适合喜欢每月可预测成本的借款人。”

-Nic迪克森他是亚特兰大大都会Keller Williams Cityside的经纪人助理。

如果你选择获得可变利率贷款,你需要密切关注你的财务状况。问问自己,如果利率上升,你是否还能负担得起抵押贷款。

如果它再次上升呢?人们很容易假设利率在未来会下降,但事实并非总是如此。你最不想做的事情就是被困在一笔你无力偿还的贷款中。

回顾抵押贷款利率如何影响市场

Martin Orefice是租用实验室说:在寻找最好的抵押贷款利率时,你应该经常探索的一种资源是政府支持的抵押贷款计划,特别是FHA, USDA和VA贷款。除了首付更低、信用要求更宽松之外,这些贷款还将为符合条件的借款人提供低于市场的利率。联邦住房管理局的贷款主要针对全国各地的首次购房者。任何人都可以申请美国农业部的贷款,但仅限于几乎完全位于农村地区的特定房产。退伍军人事务部贷款只适用于现役或退役美国军人及其家属。

现在你知道高抵押贷款利率是如何影响购房决策的了。这些信息可以帮助你决定什么时候适合买房。等你准备好找个家了,看看这是Realty Biz News列出的房地产经纪人名单。

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