房产上市门户如何提升经纪业务

通过RealtyBiz新闻|2023年1月4日
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疫情已经明确表明,旧的找家方式已经行不通了。人们发展出了新的数字行为,现在期望:

  • 在网上实时提供物业信息
  • 减少与经纪人的面对面或电话交流,增加数字体验。
  • 能够直接与买家/卖家联系。

这些需求很容易通过Rightmove、Zillow和Zoopla等房地产市场得到解决,这些市场现在被视为房地产营销的行业标准。

Ascendix我们见证了房地产行业从线下向线上的转变,并在很大程度上通过帮助房地产中介创建最先进的房地产市场推动了这一变化。找出你的企业如何从拥有一个这样的公司中受益。

什么是房地产门户网站?

一个房地产门户,多重上市系统(MLS),或简单的市场是一个在线媒体,房地产经纪人列出他们的物业出售或出租。

根据经营房地产门户网站的组织的业务模型,可能有两种类型的市场:

  • 用于在一个经纪公司内销售可用的物业(21世纪,第一太平戴维斯,Keller Williams Realty)。这些网站背后的最终目标是在成交时产生代理佣金。
  • 通过显示来自不同经纪公司的房产列表来匹配买家和卖家(Zillow, LoopNet, Redfin, CREXi等)。这些房地产门户网站通过向抵押贷款机构、房屋建筑商和租赁物业管理公司销售订阅和定向广告来赚钱。

尽管分配的业务模型略有不同,但两者下面的功能几乎相同。实际上,所有的购房者都很欣赏房地产门户中的以下一组功能():

Proptech Trends |最受欢迎的RE网站功能房地产预测2023 |房地产网站最受欢迎的特点

即使只有上述功能,房地产门户网站也可以通过一些明显或不那么明显的方式为您的房地产业务带来巨大的价值。这里有一些。

接触更多的人=得到更多的交易

在大流行后时代,大多数房产搜索都是从网上开始的。为了说明这一点,第一太平戴维斯网站在2021年第一季度的访问量超过170万,而在2022年第一季度,这一数字增长了30%。整体而言,超过38%的购房者在网上找到第一太平戴维斯().考虑到世界数字化的速度有多快,越来越多的购房者将放弃传统的面对面家庭购物,转而选择数字体验。

把你的线索输入一个系统

一旦潜在客户通过“在线预订”或“获取更多信息”表格表明了他们对某一特定物业的兴趣,他们的联系信息将自动保存在门户网站的数据库中。

如果您的房地产市场与集中式客户关系管理系统(如Salesforce)相关联,潜在客户管理将变得更加简化,该系统不仅可以捕获所有潜在客户,还可以帮助跟踪交易,集中沟通,并运行赢/输交易的高级分析。

立即更新所有清单,单击

希望避免手动更新列表的房地产经纪人可以利用CRM中的增强数据管理,该数据管理通过与该CRM链接的不同门户自动更新所有列表。

这是如何工作的呢?你只需在系统中输入一次你的财产信息,系统就会保存下来,并将其发布到预先指定的一组你有账户的市场。此后,您可以更新现有的清单,更改将自动反映在所有链接的门户上。

节省了发送营销资料的时间

有了一个房地产门户,你所有的房源都被整齐地组织在一个视觉上令人愉悦的投资组合中,这很容易,更重要的是,快速导航,更新和修改。在过去,所有这些都是手工操作——通过一系列电子邮件来回发送,其中包含大量的平面图、物业照片和可用空间的附件。

那些仍然想要向潜在客户发送有针对性的新闻简报的人也可能受益于自定义报告生成功能,该功能允许从您的CRM中创建令人满意的小册子、报告和平面图。

作为预先打包的报告生成工具的所有者,我们可以提倡有了这样的功能,我们的客户每周可以节省多达10个小时。

在协作室中确保与客户的通信安全

为了最大限度地发挥市场的效益,并将您的客户体验提升到一个新的水平,我们建议增加安全的交易室,以便代理商和客户之间进行互动协作和谈判,就像我们为高力国际提供现成的解决方案MarketSpace一样。这一功能允许代理人在网站上对选定的产权进行详细讨论,而不是无数来回的电子邮件和电话。在进入交易室之前,您可以要求每个人都签署保密协议的条款。

引用:Ascendix在MarketSpace方面有一些特别之处。用户的反馈是全面积极的。我们的研究人员过去常常响应数据/报告的请求,但现在他们的数据/报告请求显著下降,而他们从事其他工作的能力则有所提高。

赛米尔·卡勒刘,印第安纳州高力国际公司

建设房地产市场的途径

作为一家拥有16年以上经验的老牌房地产软件开发商和技术顾问,我们为我们的合作伙伴和客户(从仲量联行到高力国际)精心打造了无数的在线门户网站,并总结出以下几点:

  • 如果你管理着大量的房产,并提供各种各样的服务,如租赁、销售、物业管理等,你可能需要一个定制开发的房地产门户网站,它下面有一个强大的CRM系统(如Salesforce)。在这种情况下,您将在网站品牌、潜在客户管理和交易跟踪、报告生成以及与客户合作方面拥有真正无限的能力。
  • 如果你的运营更“可预测”,你会发现在预先构建的系统(如Salesforce Experience Cloud)上构建你的市场是有益的,而且可能更便宜。这种云的优势在于,它将所有Salesforce应用程序和功能无缝集成在一个屋檐下,包括销售、营销和客户服务,以及分析、广告和内容管理,为各种门户网站、客户服务中心等提供连接的数字体验。简单地说,你不需要从零开始构建所有的技术——Salesforce已经为你做了。

不同之处在于,第一种“自定义”方法允许无限的自定义和扩展机会,而基于体验云的市场在自定义方面无论如何都有一些小的限制。

为什么Ascendix是你们的房地产市场开发商?

构建一个房地产门户网站需要深入的行业知识,理想情况下,技术专家不仅了解构建市场的技术细节,而且还会讲房地产。

Ascendix -房地产软件开发专家,在行业中拥有近二十年的实践经验。

  • 我们本身就是房地产开发商,我们拥有多达17种房地产产品的广泛解决方案组合,并且知道从无到有将创新理念带到生活中的所有细微差别
  • 总部位于美国达拉斯,但在全球还有4个办事处,我们结合我们在本地、国内和国际的经验,以合理的价格和24小时提供颠覆性的房地产产品
  • 我们很荣幸能够与仲量联行和高力国际这样的房地产巨头合作,他们将房地产产品的开发托付给我们
  • 我们提供灵活的参与模式让你完全自由地参与到开发过程中。

告诉我们更多关于您的项目的信息,我们将确保为您提供知识和资源,为您和您的企业实现创新。

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