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成为有房者是许多人的目标。从租房者变成房主并不总是像看上去那么容易。
有相当多的资金购买房屋要知道。当涉及到获得抵押贷款时，有几件事要考虑。
作为一个第一次买房的人，教育自己的过程是至关重要的，以使事情尽可能顺利。大多数购房者都想得到最佳抵押贷款利率和词汇。
我们将涵盖你需要知道的关于如何获得抵押贷款的一切。让我们开始吧。
抵押贷款是你从银行或其他金融机构获得的贷款，用于购买、建造或大幅改善房产。
有很多不同的抵押贷款类型包括传统贷款、联邦住房管理局贷款、退伍军人事务部贷款和美国农业部贷款。抵押贷款有不同的期限和长度。
购房者在申请抵押贷款之前应该知道这些是一些最重要的事情。
抵押贷款资格预审和抵押贷款预批准是潜在购房者在出价购买房产之前通常要经历的两个重要过程。尽管有相似之处，但这两种程序确实彼此不同。
抵押贷款获得有条件批准是确定借款能力的最佳方法。这是必不可少的申请抵押贷款的步骤．
这种预批准基于收入、就业、信用记录和财务账户等因素来估计潜在的借款能力。
预批准与资格预审的不同之处在于，贷款人会核实你提供的所有财务信息，包括收入、就业和信用。
获得预先批准并不保证抵押贷款获得批准。但是，如果所有相关因素保持不变，很可能会获得批准。
如果你能拿出至少20%的首付，你在买房时就会更有优势。你不仅可以减少抵押贷款的规模，还可以在贷款期限内支付更少的利息。
最重要的是，你可以避免偿还贷款私人抵押保险(PMI)。
需要注意的是，如果传统贷款的首付低于20%，可能需要私人抵押贷款保险。PMI在借款人拖欠贷款的情况下保护贷款人。
私人抵押贷款保险(PMI)的成本估计约为未偿贷款余额的1%，将作为每月抵押贷款付款的一部分支付。
借款人可要求取消私人按揭保险，一旦他们的未偿余额达到原贷款金额的80%。
然而，需要注意的是，首付金额较小的人通常利率较高。虽然支付较小的首付可以让你更早进入自有住房市场，但从长远来看，它可能会花费更多。
在买房前提高信用评分总是值得一试的。
当你有较高的信用评分时，你在获得住房贷款时会得到奖励。信用评分高的购房者将从贷款机构获得更优惠的条件。
信用评分较低的个人在获得抵押贷款时可能会面临更高的利率，导致成本随着时间的推移而增加。如果信用分数低于620，有可能很难获得贷款。
你可能需要一个不良信用住房贷款这一点也不吸引人。
在申请抵押贷款之前，获得一份信用报告的副本并确保其准确性是至关重要的。如果发现任何不符点，应采取必要措施予以纠正。
保持良好的信用评分可以通过还清任何未偿债务，如信用卡余额和贷款，并及时还款来实现。
如果你的信用报告上有催收，向催收机构要求“付费删除”安排可能是有益的。这需要全额支付总余额，然后他们会从你的记录中删除它。
你应该避免开立任何新的信用帐户，直到你关闭你的房子。的买房需要信用评分不同于获得最佳分数。
这是值得自学的关于信用评分需要知道的事情．
贷款机构在发放抵押贷款时最重要的事情之一是借款人的债务收入比(DTI)。
在购买第一套住房时，量入为出几乎总是一个错误。
当开始寻找一个家的过程中，有一个坚定的了解什么可以实际提供是至关重要的。
一般来说，每月用于必要债务的支出不应超过收入的43%。许多金融专家建议，如果可能的话，将你的DTI保持在36%左右。
当获得住房贷款时，有很多选择。你想要固定利率吗接受可调整利率的抵押贷款?
你的贷款期限多长?你是想要标准的30年期抵押贷款，还是更短的期限更能满足你的需求?
如果你无法支付20%的首付款，你可能需要考虑一些与传统贷款不同的贷款。
你可以用联邦住房管理局的贷款支付3.5%的首付。如果你符合条件，VA和USDA贷款不提供首付选项。你需要是退伍军人才能获得退伍军人事务部的贷款，你需要在农村地区购买美国农业部的贷款。
与贷款人讨论您的生活方式和预算，以确定最适合您的抵押贷款选择是至关重要的。
许多人在第一次买房时都会犯财务错误。发生这种情况是因为他们不知道更好的东西，而与他们一起工作的抵押贷款专业人士没有教育过他们。
在交易结束前，重要的是不要购买大件物品，比如汽车。你的信用和银行账户应该是稳定的，没有明显的增减。
放贷人喜欢稳定。你能做的越多，就越好。
你在结账前所做的每一个财务决定都会影响你获得抵押贷款的能力。小心踩，直到关门。听从与你一起工作的财务专家的建议。
实现拥有住房的梦想是大多数人的共同抱负。在购买第一套房子时，了解抵押贷款是如何运作的是有益的。
