Redfin最近的一份报告显示，到2022年底，豪宅的销量下降了38%以上。有趣的是,一份报告科威银行(Coldwell Banker)去年10月的一份报告称，对于投资者来说，豪宅等硬资产对于财富增长的重要性从未如此之大。这两份报告似乎是相互矛盾的，但仔细观察就会发现一个简单的逻辑。Realty Biz News采访了Jade Mills。

到2022年底，经济衰退和利率飙升带来的不确定性和恐惧吓跑了许多豪华房地产投资者。相反，聪明的高净值投资者利用股价下跌的机会，根据可靠的市场建议扩大投资组合。我想了解更多关于赢家如何将失败的局面转变为优势。所以，我联系了世界上最敏锐的豪华房地产专家，玉米尔斯．

由于RealtyBizNews一直专注于衡量房地产专业人士，以找出最大赢家的区别，我们想知道她为应对经济衰退做出了哪些战略转变。她的回答证实了我在过去14个月里所说的关于代理价值的一切。杰德直截了当地说:

“去年是我度过的最好的一年。我觉得，当市场变得艰难时，每个人都想要一个有经验的经纪人。”

说实话，她的回答让我有点惊讶，直到我回忆起我的研究。你看，金字塔顶端的特工几乎可以应付任何情况。他们早就准备好了，知识渊博，这就引出了她在一次访谈中提出的另一个观点快速公司采访了科威银行全球奢侈品副总裁Michael Altneu。Alteneu询问Mills关于专业指导、白手套服务和关键建议的重要性。杰德·米尔斯(Jade Mills)专注于一个让她成为豪华房地产偶像的重要因素。她告诉Altneu:

＂我在房地产和时尚、设计、异国情调的汽车等其他奢侈品行业建立的深厚关系，帮助我为客户提供无与伦比的服务和专业知识，让他们不断回头客。”

这一点需要说清楚。你看，在过去一年半里，我采访过或介绍过的每一位超级英雄房地产专业人士，都通过面对面、社交媒体(见下面的Instagram)和声誉建立了一个防弹网络。杰德还通过社交、会议和直接联系向数以千计的同龄人传递建议。她经常说的一件事是“自信行事”。这就是为什么米尔斯在2022年取得了辉煌的一年，尽管财务指标都指向“持有”。

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为了找到更多的信息，我研究了一些最近的交易，这些交易是Jade Mills业务的象征，但也表明了无论经济形势如何，该业务成功的另一个方面。我特别问了她关于拜伦·艾伦(Byron Allen)在PCH购买一处昂贵房产的事，以及金·卡戴珊(Kim Kardashian)购买辛迪·克劳馥(Cindy Crawford)海滨房产的事。米尔斯说:

“知识在我们这行是最重要的。你必须了解你所出售的每一处房产的一切，并且在你进行挂牌约会时成为最博学的经纪人。”

最后，为了概括一个好的房地产经纪人与一个伟大的房地产经纪人的区别，我向杰德·米尔斯(Jade Mills)询问了“房地产是任何人都能做的最好的投资”这句格言。她在《快公司》的采访中谈到了这一点，指出了价格和其他优势。如果你愿意，米尔斯是她的同行们所说的真正的超级巨星的证据，是另一个逻辑点——或者是布丁中的证据，如果我可以的话。我问她关于加州以外地区房地产投资的建议，这是一个有点刁难的问题。事实证明，她和丈夫在犹他州的鹿谷(Deer Valley)拥有自己的房子，并建议阿斯彭(Aspen)作为另一个滑雪目的地，这是一笔绝佳的投资。

Jade在结束我们的谈话时建议，最好的投资规则是做调查，研究市场，并聘请最博学的房地产经纪人来帮助你。所以，当你研究豪华、商业或住宅市场的代理商时，要找到一个从营销和广告到声誉和评论的所有方面都具备的人。我建议以Jade Mills为原型。她是科威银行全球排名第一的代理人，也是所有经纪公司全球排名第五的代理人。她也是科威银行历史上销售额最高的经纪人，职业生涯销售额超过惊人的80亿美元。